공시지가는 간단하게 토지 면적당 가격을 측정한 것을 의미합니다.
이러한 공시지가는 공정해야 측정되야하기 때문에
매년 국토부에서 조사를 한 후 1월에 발표를 하고 있습니다.
그리고 이러한 공시지가는 공시지가 조회 사이트에 누구나 무료로 확인할 수 있습니다.
목차
공시지가
공시지가는 아파트, 오피스텔, 주택 등 부동산 가격을 의미합니다.
즉 토지 면적당 가격을 나타내는 것이라고 생각하시면 됩니다.
이러한 공시지가는 매년 하반기에 조사하여, 그 다음해 1월에 발표를 합니다.
표준부동산 공시 이의신청은 1월부터 2월까지 신청할 수 있습니다.
국토부는 매년 공시지가를 측정하여 발표하며, 이렇게 발표된 공시지가로
세금을 측정하여 소유주에게 거둬들일 수 있습니다.
이러한 공시지가는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 무료로 확인할 수 있습니다.
표준지공시지가 개별공시지가 차이점
공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지로 구분되어 있습니다.
표준지공시지가
국토부가 조사하여 면적당 가격을 발표한 것 입니다.
대한민국 모든 토지마다 개별적으로 조사하여 가격을 측정할 수 없어
토지에 대한 주변 환경 및 이용상환을 바탕으로 유사하다고 인정된
대표성이 있는 토지들을 선정하여 가격을 선정하는 것 입니다.
개별공시지가
이 표준지공시지가를 기준으로 지방자치단체 시장,군수,구청장 등
개별 토지의 가격을 측정한 것이 개별공시지가라고 합니다.
표준지공시지가 개별공시지가 모두 1월 1일에 발표하고 있으며,
이의신청을 2월말까지 신청할 수 있습니다.
이러한 공시지가를 무료로 확인할 수 있는 사이트를 알려드리겠습니다.
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공시지가 조회 사이트
표준지공시지가 조회
공시지가 조회는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인할 수 있습니다.
부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 운영하는 사이트이기 때문에
안전하고 신뢰할 수 있으니 안심하고 사용하시면 됩니다.
부동산 공시가격 알리미 사이트 오른쪽 상단에 있는
표준지 공시지가를 아이콘을 선택해주시면 됩니다.
표준지공시지가 열람 화면으로 이동됩니다.
여기서 확인하고 싶은 지역을 시/도 선택 시/군/구 선택 읍/명/동 선택을
순서대로 해준 다음 검색 아이콘을 클릭해주시면 됩니다.
입력한 내용을 바탕으로 하단에 해당 지역의 표준지공시지가나 나탑니다.
여기서 좀 더 자세히보고싶은 것이 있다면 산정기초자료 아이콘을 선택해주시면 됩니다.
해당 표준지공시지가 산정 기초자료를 좀 더 자세히 볼 수 있습니다.
전년가격과 금년(올해)가격 그리고 토지특성자료 공적특성, 물적특성 등
해당 토지에 관한 좀 더 자세한 자료를 확인할 수 있습니다.
이번에는 개별공시지가 조회하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
개별공시지가 조회
부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 오른쪽 상단에 있는
이번에는 개별 공시지가 아이콘을 선택해주시면 됩니다.
개별공시지가 열람 화면이 나타납니다.
개별공시자가를 조회할 때는 건물번호를 알아야합니다.
건물번호를 입력하지 않으면 검색이 불가능합니다.
건물번호까지 입력 후 검색을 선택하면 하단에 해당 건물에 대한 개별공시지가 정보를 확인할 수 있습니다.
조금 더 편리하게 개별공시지가를 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
상단에 있는 일사편리 바로가기 아이콘을 선택해주시면 됩니다.
일사편리 바로가기를 선택해서 개별공시지가를 확인하는 게 좀 더 간단합니다.
개별공시지가를 확인하고 싶은 지역을 선택해주시면 됩니다.
지역을 선택 후에는 좀 더 자세한 주소를 입력 후 일반 옆에 건물번호를 입력해주시면 됩니다.
건물번호까지 입력 후 검색을 선택하시면 입력한 주소지에 대한 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.
주소지에 대한 개별공시지가 기본정도를 확인할 수 있고
상단에 있는 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 탭을
하나씩 선택하여 토지 정보를 확인하시녀 됩니다.
개별공시지가 탭을 선택하면 해당 토지의 매년 공시지가표를 확인할 수 있습니다.
개병공시지가 매년 얼마였는지 작년에 비해 올해는 얼마가 올랐는지 등
이 토지의 투자 가치 등을 확인할 수 있습니다.
이렇게 공시지가 조회 사이트를 통해 표준지공시지가와 개별공시지가를
각각 무료로 확인할 수 있습니다.
