대법원 법원경매 사이트에는 아파트, 빌라, 상가 등
다양한 부동산 경매 물건들을 확인할 수 있습니다.
대출을 받아 부동산을 구매한 사람들이 은행 금리가 높아지면서
대출 및 이자 납부가 경제적으로 힘들어지면서
더 이상 은행에 납부하지 못하면 해당 건물은 경매로 넘어가게 됩니다.
목차
대법원 법원경매 사이트
대법원 법원경매 사이트는 법원에서 운영하는 경매 정보사이트입니다.
대한민국 모든 지역에 경매로 나온 자동차, 부동산 정보를 제공하고 있습니다.
물건 명세서, 감정평가서, 현황조사서 등 경매 전반적인 정보를 제공하는 것이
바로 대법원 법원경매 사이트입니다.
대법원 법원경매 사이트는 경매물건 및 경매공고를 확인 할 수 있고,
실질적으로 경매가 이루어지고 있습니다.
또한 경매에대한 전반적인 지식들도 배울 수 있습니다.
대법원 법원경매는 경매 물건을 투명하고, 공정하게 진행됩니다.
대한민국 국민이라면 누구나 참여할 수 있습니다.
대법원 법원경매 사이트
대법원 법원경매 사이트 메인 화면입니다.
메인 화면 상단에는 경매공고, 경매물건, 매각통계, 경매지식, 이용안내 등
법원경매에 대한 탭이 있습니다.
가운데 화면에 있는 빠른 물건검색에서 본인이 경매로
구매하고 싶은 지역 선택해 주시며 됩니다.
전국에 있는 법원과 지역을 선택해주시면 선택한 내용을
바탕으로 경매물건 목록이 나타납니다.
해당지역 경매 물건 목록을 보면서 지역에 대한 가치전망을 보면서
관심 있는 경매물건 보면 됩니다.
또는 상단에 있는 경매물건을 선택하면 경매물건을
더 상세하게 검색해볼 수 있습니다.
물건상세검색 화면이 나타납니다.
이 화면에서 본인이 유심히 지켜보고 있던 경매물건 있었다면
사건번호를 입력하면 바로확인할 수 있습니다.
감정평가액, 면적, 최저매각가격, 유찰횟수 등 본인이 원하는 대로 입력을 해주시면 됩니다.
입력 후 하단에 검색을 선택하시며 됩니다.
하단에 본인이 입력한 내용을 바탕으로 경매물건들이 보입니다.
경매를 처음하시는 분들이라면 물건상세검색도 복잡해서 잘 모르는 경우가 있습니다.
그렇다면 좌측에 있는 지도검색, 다수관심물건, 다수조회물건 등
선택하여 경매물건을 확인해 보시는 것도 좋습니다.
다수관심물건은 많은 사람들이 유심히 지켜보고있는
경매물건이기 때문에 이러한 경매물건을 보면서 지역은 어디인지
해당 물건이 있는 위치 주변에는 무엇이 있는지
경매 물건에 대한 부동산 대출금은 얼마인지 등을 자세히 알아보시면 좋습니다.
이렇게 한개씩 한 개씩 검색하면서 알아보면 경매에 대한 지식이 점차 늘어나게 됩니다.
경매 절차
경매 절차에 대해 알려드리겠습니다.
1. 채권자 경매 신청
채무자가 대출금을 갚지 못하면 채권자는 경매 신청을 할 수 있습니다.
법원에 경매 신청을 하면 법원은 경매 여부를 결정하게 됩니다.
경개개시결정이 된다면 법원은 해당 경매 물건의 준비, 매각 공고를 알려줍니다.
2. 매각 준비 및 공고
법원은 경매로 넘어온 경매물건을 조사합니다.
감정평가, 배당요구 종기 결정, 현황 조사 등 경매에 대한 전반적인 조사를 시작합니다.
조사가 완료되면 매각기일 및 매각방법을 대법원 경매 사이트에 공고합니다.
3. 입찰자 참여
매각공고가 올려진 다음에는 해당 물건에 대한 입찰자를 모집합니다.
해당 물건에 대한 정보를 대법원 정보 사이트에 업로드하여
입찰자들이 물건에 대한 정보를 확인할 수 있게 합니다.
4. 경매 진행
해당 물건경매가 법원에서 진행됩니다.
물건 경매에서 최고가를 제시한 사람들이 선정됩니다.
선정된 사람은 신청보증금을 납부해야 합니다.
만약 이때 구매하려는 사람이 없어 물건이 유찰될 경우에는
다음 경매진행일로 미뤄지게 됩니다.
유찰된 물건은 가격이 더 하락하게 됩니다.
5. 법원 매각결정
입찰을 통해 구매한 구매자에게 법원은 매각허가 여부를 결정합니다.
매각허가 결정되면 매수한 구매자는 매각대금을 2주 이내 납부해야 합니다.
6. 매수인 권리 취득
매수인이 매각대금을 납부하면 최종적으로 경매물건은 매수인이 소유권이 됩니다.
간단하게 대법원 경매물건 절차에 대해 알려드렸습니다.
📌같이 읽으면 좋은 정보
경매 용어
경매를 하다 보면 모르는 용어들이 너무 많아 어렵게만 느껴집니다.
경매 용어 몇 가지를 간단하게 설명해 드리겠습니다.
물건명세서 - 물건의 위치, 면적, 건물 구조, 정보를 제공
현황조사서 - 경매물건의 현황, 주변 교통편, 환경을 제공
감정평가서 - 경매물건의 시세
권리관계 - 사람과 사람 간에 있어 법률상의 의무를 강제할 수 있는 관계
매수보증금 - 경매물건을 최종 매수한 사람이
최저매각가격의 10분의 1을 보증금으로 납부해야 한다.
유찰 - 경매물건에 매수하고자 하는 사람이 없을 때 해당 경매는 무효된다.
압류 - 채무명의에 의해 강제집행
