부동산에 관심이 많으신 분들은 부동산 실거래가 조회를 합니다.
부동산 실거래가를 통해 전반적인 흐름을 파악할 수 있기 때문입니다.
집을 이사거가나, 사무실로 상가를 빌려야 할 때는 부동산 실거래가를 조회하여
어느 정도 금액대인지도 파악을 할 수 있습니다.
오늘은 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
목차
부동산 실거래가 조회
부동산 실거래가는 부동산에서 아파트, 빌라, 단독주택, 상가, 오피스텔 등
거래를 할 때 실제로 이루어진 비용을 의미합니다.
해당 부동산 거래가 비용을 지불하고 거래가 이루어졌기 때문에 부동산 실거래가 조회는 가정 정확한 지표입니다.
실제로 거래가 이루어진 자료를 바탕으로 취득세 및 양도세가 측정됩니다.
그리고 이러한 부동산 실거래가 조회를 바탕으로 본인이 이사를 갈 지역에 있는 집의 가격을 확인할 수 있습니다.
시세가 아닌 정말로 어떤 금액대에서 아파트, 오피스텔, 빌라, 상가 등이 거래가 이루어지는지 좀 더 정확히 확인할 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회를 통해 현재 부동산 시장의 흐름이 어떻게 흘러가고 있는지
작년에 비해 얼마 정도 가격이 떨어졌는지 어느 지역에 있는 아파트가 최근에 얼마에 거래가 이루어졌는지 전반적인 부동산 공부를 할 수 있습니다.
부동산 투자를 하시는 분들이라면 부동산 실거래가 조회 사이트는 반드시 알아야 합니다.
부동산 실거래가 조회할 수 있는 여러 가지 방법이 있습니다.
그중에서 가장 신뢰도가 높은 것은 바로 국토교통부 부동산 실거래가 조회 방법이라고 할 수 있습니다.
국토교통부 부동산 실거래가
국가에서 운영하는 국토교통부 부동산 실거래가 조회 사이트 이용방법에 대해 알려드리겠습니다.
국토교통부 실거래가 메인 화면입니다.
하단에 있는 자료제공 바로가기를 선택해 주시면 됩니다.
상단에 부동산 실거래가 조회를 하고 싶은 아파트, 연린/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 상업 등 부동산 종류를 선택해주시면 됩니다.
선택 후 하단에 나와있는 것들을 순서대로 입력을 해주시면 됩니다.
검색하고 싶은 내용이 아파트 매매인지 전월세인지 알아보고 싶은 주소와 면적을 선택해 주시면 됩니다.
이때 계약일자는 최대 1년으로 설정할 수 있습니다.
금액은 입력하지 않아도 검색이 가능합니다.
면적을 선택하면 단위가 평수가 아닌 m2(제곱미터)로 나옵니다.
m2(제곱미터) 단위로 계산되어 있으면 몇 평인지 가늠이 가질 않습니다.
평수 계산기를 통해 내가 알아보고 싶은 평수가 몇 제곱미터인지 미리 확인해 보시는 게 좋습니다.
검색결과를 엑셀과 cvs 다운로드할 수 있습니다.
엑셀파일로 간단하게 확인을 할 수 있습니다.
주소, 아파트 단지명, 전용 면적, 계약한 시기(연월일),
그리고 아파트 몇 동인지 몇 층인지까지도 확인할 수 있습니다.
마지막으로 제일 중요한 거래금액을 확인할 수 있습니다.
아파트 같은 경우에는 층수도 상당히 중요합니다.
저층보다는 고층이 더 거래가격이 높게 측정되기 때문입니다.
그리고 거래유형이 중개거래인지 개인 간의 거래인지 등 확인이 가능하며,
가장 마지막에는 등기일자까지 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산
네이버 부동산 사이트를 통해 실거래가 조회방법에 대해 알려드리겠습니다.
네이버 페이 부동산 사이트 메인화면입니다.
여기서 상단에 있는 매물을 선택해 주시면 됩니다.
매물을 확인할 수 있는 화면으로 변경이 됩니다.
여기서 위에 있는 아파트, 오피스텔 / 빌라, 주택 / 원룸, 투룸 / 상가, 업무, 공장, 토지 등
본인이 실거래가를 확인하고 싶은 부동산 종류를 선택해 주시면 됩니다.
아파트로 선택하면 바로 밑에 아파트, 아파트분양권, 재건축, 오피스텔, 오피스텔 분양권들
조금 더 디테일하게 실거래가를 확인할 수 있습니다.
원하는 것들을 선택하면 지도에 해당 지역에 선택한 내역을 바탕으로 결과가 나타납니다.
본인이 원하는 것을 선택하면 해당 아파트 이름과 매매, 전세, 월세 가격이 대략적으로 나타납니다.
그리고 단지정보뿐만 아니라 시세/실거래가도 확인이 가능합니다.
여기서 시세/실거래가 아이콘을 선택해 주시면 됩니다.
선택했던 아파트에 대한 좀 더 정확한 정보들이 확인할 수 있습니다.
그리고 옆 탭에 있는 시세/실거래가를 선택 후 화면을 조금 아래로 내리면
매매 실거래가 내역을 확인할 수 있습니다.
계약한 날짜와 매매 거래내역 및 층수까지 확인이 가능합니다.
KB부동산
이번에는 KB부동산 실거래가 조회방법에 대해 알려드리겠습니다.
KB부동산에서도 부동산 실거래가를 조회가능합니다.
메인 화면에서 왼쪽에 있는 검색란에 본인이 알아보고 싶은 아파트, 빌라 또는 지하철, 학교 등을 검색하시면 됩니다.
또는 오른쪽에 보이는 지도에 나와있는 다양한 부동산 종류 중 하나를 선택해 주시면 됩니다.
지도에 있는 아파트 중 하나를 선택하면 좌측에 해당 아파트 정보가 나타나게 됩니다.
그리고 하단에 실거래가 탭을 선택해주시면 됩니다.
실거래가 내역을 확인할 수 있습니다.
계약날짜와 거래(전세, 월세, 매매)인지 그리고 제일 중요한 가격 그리고 층수까지 확인이 가능합니다.
주의사항
부동산 실거래가 조회에서 확인한 내용들은 법적효력이 없습니다.
간혹 법적효력이 있는 걸로 오해하시는 분들이 있습니다.
하지만 국토부 부동산 실거래가 조회, 네이버 부동산, KB부동산에서
확인한 모든 정보들은 참고용일 뿐 법적효력은 없습니다.
그렇기 때문에 사이트를 통해 부동산 실거래가들은 참고용으로 확인하시면 됩니다.
